神戸岡本 摂津本山 甲南山手の物件オーナー様 物件の募集活動〜管理もお任せください！
空室でお困りのオーナー様
店頭でのご紹介、インターネット広告、賃貸情報誌などで積極的な募集活動
ネクストホームの空室募集は店頭でのご紹介、インターネットや不動産業者間ネットワーク、賃貸情報誌等を活用した積極的な空室募集活動でオーナー様からお預かりした物件の早期満室を目指します。 また、オーナー様に募集状況を定期的に報告し、長期空家の解消に尽力いたします。
インターネット -onLine広告-
今では、お部屋さがしの重要なアイテムとなったインターネット。ＹＡＨＯＯ不動産等のポータルサイト、リクルートSuumo等の住宅情報系サイトへの掲載はもちろん、自社サイト「神戸賃貸情報 ホームメイト」を展開し、日本全国の入居希望者をカバーした広範囲にわたっての入居募集を行っております。
住宅情報雑誌 -印刷広告-
書店やコンビニエンスストアでよく目にする住宅情報誌。
インターネットが主流になったとはいえ、まだまだ根強い人気があります。弊社は数ある情報誌の中から、ブランド力のあるリクルートの「Suumo」へ毎週掲載しております。
また、より多くの方に注目していただくため、文字情報だけでなく外観写真を積極的に掲載しております。
報告と提案
オーナー様に募集状況を定期的に報告。長期空家解消の為の情報、アイディアを提案しております。
賃貸管理システム
入居者募集から建物管理、金銭管理まで トータルサポート
ライフスタイルの変化に伴う入居者ニーズの多様化を背景として、入居の斡旋から管理運営までの業務を管理会社へ委託するオーナー様が増加しています。弊社では多様な入居者ニーズへの対応し入居率・収益率のUPにつながる提案をさせていただきます。
又、お忙しいオーナー様に代わって、業務全般を住まいのスペシャリストとして、責任もって代行させていただきます。
・入居者斡旋(入退去処理) ・家賃回収 契約処理 ・物件管理 メンテナンス ・仲介業者対応(広告宣伝)
・市場調査 ・各種クレーム対応
部屋付けから家賃回収 物件管理 メンテナンスまで
入居者募集業務
▶募集計画 ▶募集媒体の選定・手配・掲載（情報誌・新聞広告・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ等）
入居審査 契約業務
▶入居審査、保証人確認 ▶総合火災保険加入の手続き ▶賃貸借契約書作成
入居者管理業務
▶建物設備、室内設備の故障対応 ▶入居者間のトラブル対応 ▶鍵の管理退去時の敷金精算業務代行
賃料管理業務（別途契約）
▶賃料の集金滞納者への督促 ▶賃料明細の作成・送金
建物管理業務（別途契約）
▶共用部分の定期清掃 ▶消防設備の法定点検 ▶共用灯の点検・交換
その他サービス（別途契約）
▶24時間コールセンター ▶インターネットマンション工事 ▶防犯マンション